1965〜1975年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
兵庫県
21.2万円/㎡
前年比-7.0%
神戸市垂水区
12.4万円/㎡
前年比+25.2%
塩屋住宅2号棟
兵庫県神戸市垂水区塩屋町三丁目
/ 塩屋駅 徒歩10分
1973年築 / 5階建 / 170戸 / RC造
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1階 / 63.37㎡の場合
相場
676万円
10.7万円/㎡
230
527
824
1,121
AI査定結果
推定相場価格
676万円
10.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
527万円〜824万円
8.3万円/㎡〜13.0万円/㎡
推定賃料
6.2万円
0.10万円/㎡
推定利回り
12.4%
最終更新日: 2025年6月9日
塩屋住宅2号棟
600万円（9.5万円/㎡）/ 1階 / 63.37㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴2件の平均平米単価は7.58万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/01/13 | 600万円 | 9.5万円 | 1階 | 63.37㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/10/12 | 380万円 | 5.7万円 | 4階 | 66.66㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は8.7万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/01/13 | 塩屋住宅2号棟 神戸市垂水区塩屋町三丁目 | 塩屋駅10分 | 600万円 | 9.5万円 | 63.37㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南 | 1973年 | 170戸 | RC |
| 2025/01/17 | 塩屋住宅6号棟 神戸市垂水区塩屋町三丁目 | 塩屋駅10分 | 450万円 | 7.1万円 | 63.37㎡ | 3DK | 4階 / 5階建 | 南東 | 1973年 | 170戸 | RC |
| 2025/04/13 | 塩屋住宅3号棟 神戸市垂水区塩屋町三丁目 | 塩屋駅10分 | 500万円 | 7.9万円 | 63.37㎡ | 3DK | 5階 / 5階建 | - | 1973年 | 170戸 | RC |
| 2023/08/25 | 東垂水住宅3A棟 神戸市垂水区青山台五丁目 | 垂水駅23分 | 660万円 | 9.4万円 | 70㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 1970年 | 150戸 | RC |
| 2023/12/05 | 高丸ビルA棟 神戸市垂水区大町二丁目 | 垂水駅15分 | 470万円 | 8.5万円 | 54.98㎡ | 3DK | 5階 / 6階建 | 南 | 1968年 | 138戸 | RC |
| 2025/04/20 | 高丸ビルB棟 神戸市垂水区大町二丁目 | 垂水駅15分 | 400万円 | 7.3万円 | 54.98㎡ | 3DK | 1階 / 6階建 | 南 | 1968年 | 138戸 | RC |
| 2024/04/16 | 垂水高丸住宅3号棟 神戸市垂水区高丸八丁目 | 垂水駅22分 | 680万円 | 9.7万円 | 70.29㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南西 | 1973年 | 165戸 | RC |
| 2022/11/24 | 上高丸南住宅4号棟 神戸市垂水区上高丸三丁目 | 垂水駅27分 | 480万円 | 7.4万円 | 65.24㎡ | 4DK | 5階 / 5階建 | 南 | 1974年 | 170戸 | RC |
| 2025/05/31 | 星陵台住宅1号棟 神戸市垂水区星陵台二丁目 | 垂水駅20分 | 455万円 | 7.2万円 | 63.01㎡ | 3DK | 1階 / 5階建 | 南東 | 1970年 | 180戸 | RC |
| 2024/09/13 | 神陵台北住宅66号棟 神戸市垂水区神陵台二丁目 | 朝霧駅32分 | 850万円 | 13.8万円 | 61.52㎡ | 2LDK | 1階 / 5階建 | 南 | 1973年 | 180戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で7%下落、神戸市垂水区では25.2%上昇しています。